Головна
Ресурси
Крадіжки, пожежі й заставлений проїзд: що показують дані про безпеку житла

Крадіжки, пожежі й заставлений проїзд: що показують дані про безпеку житла

5 хв читання · Оновлено 2026-10-28

Для кого: головам і правлінням ОСББ, керуючим компаніям житлових комплексів, власникам приватних будинків

Коротко

У 2024 році поліція країн ЄС зареєструвала 721 876 крадіжок із проникненням у житло, 60 % усіх крадіжок зі зламом (Eurostat).
У Німеччині за 2024 рік таких випадків 78 436, і розкрили лише 15,3 % (Федеральне відомство кримінальної поліції BKA).
В Англії й Уельсі за опитуванням населення стається близько 327 тисяч квартирних і будинкових крадіжок на рік і близько 608 тисяч випадків пошкодження майна (ONS).
В Англії пожежники доїжджають до житла, що горить, в середньому за 8 хвилин 6 секунд, і 68 % часу реагування припадає на дорогу, тож заставлений проїзд у дворі цей час збільшує (MHCLG, 2024/25).

Для кого: головам і правлінням ОСББ, керуючим компаніям житлових комплексів, власникам приватних будинків

Крадіжки з житла: Європа і Німеччина

За даними Eurostat, у 2024 році поліція країн ЄС зареєструвала 1,2 млн крадіжок зі зламом. 721 876 з них, тобто 60,3 %, сталися в приватному житлі. За десять років цифра впала на 38 %, з 1,17 млн у 2014 році. Найнижчою вона була у 2021 році, 642 244 випадки, а наступні два роки знову зростала. Eurostat попереджає, що порівнювати країни між собою важко: закони, правила обліку і звичка повідомляти поліцію різні.

Німецька кримінальна статистика BKA показує ту саму криву. Квартирних крадіжок разом зі спробами у 2021 році було 54 236, у 2024 вже 78 436, третій рік зростання поспіль. Розкрито 11 984 випадки, 15,3 %.

Англія: крадіжки, пошкодження майна і пожежі

Британське статистичне управління ONS рахує злочини двома способами: за поліцейським обліком і за великим опитуванням населення CSEW. Опитування бачить і ті випадки, про які в поліцію не повідомили.

Що міряли	Період і хто міряв	Результат
Крадіжки з житла	ONS, опитування CSEW, рік до грудня 2025	близько 327 тисяч випадків, на 22 % менше, ніж роком раніше (422 тисячі)
Пошкодження майна	ONS, опитування CSEW, рік до березня 2025	близько 608 тисяч випадків
Пожежі в житлі	MHCLG, Англія, квітень 2024 - березень 2025	25 334 пожежі, 208 загиблих, це 77 % усіх смертей від пожеж
Час доїзду до житла	MHCLG, той самий період	у середньому 8 хв 6 с від виклику до прибуття першої машини
Димовий сповіщувач	MHCLG, той самий період	у 24 % пожеж у житлі його не було взагалі, ще в 19 % він був, але не спрацював

Для двору найбільше важить інша цифра. За підрахунком MHCLG, 68 % часу реагування на основні пожежі, не лише в житлі, забирає саме дорога. Якщо машина впирається у двір, заставлений автівками, до цих хвилин додається час на обʼїзд чи пошук власника авто.

Що це означає для ОСББ і приватного будинку в Україні

Порівнянних відкритих даних про квартирні крадіжки чи час доїзду рятувальників по Україні ми не знайшли. Тому спираємось на європейські й британські цифри.

У Німеччині розкривають приблизно кожну сьому квартирну крадіжку, тому більше користі дає помітити людину біля паркану, поки вона ще не проникла. Для ОСББ проблема частіше виглядає буденно: чужа машина займає місце мешканця, пожежний проїзд стоїть заставлений щовечора, у паркінгу чи підвалі вночі хтось ходить, а хвіртка лишилась відчиненою. Для приватного будинку все крутиться навколо паркану, воріт і хвіртки, особливо вночі й тоді, коли вдома нікого.

Звичайна камера з датчиком руху тут допомагає мало. Вона реагує на гілку, тінь і фари, і після тижня таких сповіщень їх перестають відкривати.

Що з цього видно камерою

Ми підключаємось до камер, які вже висять на будинку чи в дворі. Для житла ми системи ще не запускали, тому кожне з цих правил налаштовуємо під конкретну ділянку:

людина біля паркану вночі, у години, які задаєте ви;
рух на ділянці, коли вдома нікого;
ворота чи хвіртка лишились відчиненими;
авто на пожежному проїзді чи на чужому місці в ЖК;
незнайоме авто біля воріт або в паркінгу (номери своїх машин ви вносите в список);
люди в паркінгу чи технічних приміщеннях уночі;
камера згасла.

Кожна подія приходить карткою з кадром, камерою й часом, а рішення ухвалює власник, охорона чи правління. Дим і вогонь система не шукає, і замок чи димовий сповіщувач вона не замінює: для цього потрібні справні сповіщувачі в кожній квартирі. Правила спершу працюють у тіньовому режимі, і ми показуємо, що вони знаходять, раніше, ніж сповіщення почнуть приходити вам.

З чого почати

Випишіть три-чотири ситуації, які турбують мешканців найбільше: заставлений проїзд, чужі в паркінгу, нічний рух біля паркану.
Перевірте, які камери бачать ці місця і чи не потрапляють у кадр вікна сусідів.
Перевірте димові сповіщувачі: за даними MHCLG, у 43 % пожеж у житлі Англії їх не було або вони не спрацювали.
Домовтесь, хто отримує картки: власник, охорона чи черговий член правління.
Спитайте постачальника, скільки сповіщень на добу дає його система на вулиці з деревами й фарами. Ми можемо підключитися до наявних камер і почати з тіньового режиму.